「外壁の塗装、終わったら安心…なんて思っていませんか？」
実は塗装後からが本当のスタート。仙台市の気候や家族の生活スタイルを考慮すると、定期的なメンテナンスがとても大切です。
「え、めんどくさい…コストもかかるし」と感じる方もいるかもしれません。
しかし、正しい知識を身につけて効率よくケアすれば、結果的に大きな出費を抑えて家を長持ちさせることができます。
今すぐ使えるメンテナンスのポイントを詳しく解説。
あなたの家を「家族の笑顔が絶えない、安心の住まい」として守るための完全ガイドをお届けします。
外壁塗装後のメンテナンスを怠るとどうなる？
「せっかく外壁塗装をしたのに、その後のメンテナンスが不十分だとどうなるのか？」
忙しい毎日の中で、つい後回しにされがちな外壁のケア。
しかし、メンテナンスを怠れば、修繕費が想定より高騰したり、家族の健康リスクに影響したりする可能性だってあるのです。
3つのリスク：ひび割れ・雨漏り・塗装の早期劣化
- ひび割れ
外壁に小さなクラック（ひび割れ）が生じると、そこから雨水や湿気が入り込み、内部の木材や下地を腐食させる恐れがあります。塗装後すぐはきれいでも、放置すると構造体にダメージを与えてしまうかもしれません。
- 雨漏り
仙台市の気候は、四季がはっきりしており夏の湿気や冬の積雪の影響を受けやすいです。特に梅雨や台風シーズンに雨漏りが起こると、室内の壁紙や床の腐食だけでなく、カビの発生やシロアリ被害も招きかねません。
- 塗装の早期劣化
新しく塗ったはずの外壁が、数年で色あせや剥がれを起こすことがあります。その主な原因は、定期的な洗浄や簡易点検の不足。表面に汚れが蓄積すると、塗膜自体の劣化を早めてしまうのです。
最初の5年でのメンテナンスが大きく差をつけるワケ
- 塗膜の耐久性が安定する期間が、一般的に3〜5年ほどと言われています。この期間にしっかりとメンテナンスをしておくと、次の塗り替えサイクルまでの耐久度がぐっと上がり、将来的なコストを削減できます。
- 逆に、この時期にメンテナンスを怠ると、外壁の劣化が急速に進行。次の塗装時期が早まるどころか、大規模修繕が必要になるケースも。結果的に負担するコストが増える可能性が高まります。
仙台市で外壁塗装を長持ちさせるための基本メンテナンス
「どうやってメンテナンスすればいいの？」と疑問を持つ方も多いでしょう。
ここでは、仙台の気候特性を踏まえたうえで、長持ちさせるための基本的な外壁ケアのポイントを解説します。
気温差や降雪・降雨のタイミングを意識することで、家族と家を同時に守ることができます。
年に1回、7つのチェックポイント
最低限、年に1回は外壁の状態をチェックしましょう。特に以下の7つのポイントを意識すると、早期発見・早期対策につながります。
チェックポイント1：チョーキング現象を見逃さない
- 外壁を手で触ったときに、白い粉がつく現象を「チョーキング現象」と呼びます。
- チョーキングがある場合、塗膜の劣化が進んでいるサイン。放置するとひび割れや剥がれにつながるので要注意です。
チェックポイント2：ひび割れ・クラックの有無
- 小さなクラックでも、放置すれば雨水浸透の原因となり、内部腐食を引き起こす恐れがあります。
- 外壁表面に蜘蛛の巣状の小さなひび割れがないか、一度しっかりと確認しましょう。
チェックポイント3：コーキング（シーリング）の劣化
- サッシ周りや目地部分に使われるゴム状の充填材が「コーキング」です。
- ひび割れや硬化、剥離などが見られる場合、水の侵入リスクが高くなります。早めの打ち替えや補修が必要です。
チェックポイント4：雨樋や破風板など付帯部分の傷み
- 外壁だけでなく、雨樋や破風板・軒天などの付帯部も定期的にチェックを。そこが破損すると、雨漏りが起きやすくなるだけでなく、外観を損ねる原因にもなります。
チェックポイント5：苔やカビの発生状況
- 湿気の多い環境や日当たりの悪い面は、苔やカビが生えやすいもの。
- 特に仙台は年間を通して降水量があり、湿度が高い季節も長いため、苔やカビの繁殖が外壁劣化の一因となりやすいです。
チェックポイント6：色あせ・剥がれ
- 外壁の色あせは、UV（紫外線）や雨風の影響で進行します。
- 塗膜が剥がれ始めると下地が露出し、ダメージが直接建物内部へ伝わる恐れがあるので注意しましょう。
チェックポイント7：建物周辺の排水状態
- 建物周囲の水はけが悪いと、外壁や基礎部分に湿気が溜まりやすくなります。
- 排水溝の詰まりや敷地の傾斜なども、外壁への影響を及ぼすので確認が必要です。
自分でできるお手入れと専門業者のメンテナンスの線引き
- 自分でできるお手入れ
・ホースや高圧洗浄機を使って外壁を洗い流す
・目視チェックでひび割れ・コケの状態を確認
・軽度の苔・カビは専用洗剤やブラシで除去
- 専門業者に任せるべきメンテナンス
・高所作業（2階以上や屋根部分）
・大きなクラックやコーキングの打ち直し
・外壁全体の塗り替え・補修
無理をしてDIYで大きなトラブルを起こすより、費用対効果の高い業者のメンテナンスを活用したほうが結果的に安く済むこともあります。
具体的なメンテナンススケジュール
「何年目に何をすればいいの？」という疑問に対して、ここでは塗装後1年目から10年目まで目安となるスケジュールを解説。
家計のやりくりもしやすく、家族の予定に合わせやすいように、フェーズごとに押さえておくべきポイントをまとめました。
塗装後1〜2年目【状態把握と早期発見がカギ】
・簡易点検
塗装後1年目はまだ新しい状態を保っていることが多いですが、台風や大雪の後は必ず状態をチェックしましょう。
小さなクラックやチョーキングの有無を早期に見つければ、補修費も最小限で済みます。
・付帯部の確認
雨樋が詰まっていないか、コーキングの剥がれがないかチェック。
特に仙台は雪が降る地域でもあり、積雪の重みで雨樋が変形していないか確認が必要です。
塗装後3〜5年目【ここが勝負！劣化の兆候を見逃さない】
- 再度の点検・部分補修
塗膜の劣化が出始める可能性が高まる時期。自宅での点検だけでなく、プロによる診断も選択肢に入れておきましょう。
- 洗浄の検討
汚れや苔が気になる場合は、高圧洗浄機を使った外壁洗浄を行うと、表面の美観と機能をキープできます。
ただし、高圧洗浄は扱いを間違えると塗膜や外壁を傷つけてしまう恐れもあるので、慎重に。
塗装後6〜7年目【美観と防水性を保つ分岐点】
- 中規模の補修や再塗装の検討
ひび割れが複数個所にわたっていたり、チョーキング現象が激しくなったりする場合、部分的な塗り直しやコーキング打ち替えを視野に入れてください。
- 外壁材の種類に注目
サイディングやモルタルなど、素材によって劣化速度が異なります。仙台の気候下で特に劣化しやすいサイディングの場合、シーリングの打ち替えタイミングを逃さないように注意。
塗装後8〜10年目【本格リフォーム？悩み始める時期】
- 全面的な塗り替え時期の検討
一般的に、外壁の塗り替えサイクルは10年を目安とすることが多いです。そこまでに目立った劣化がなければラッキーですが、定期的な専門家の診断は必須です。
- 家族構成やライフプランとのすり合わせ
お子さんが小学生の場合、中学校・高校進学などのタイミングを見据えて大きな支出計画を考えているかもしれません。ライフイベントを考慮しながら、リフォームや塗り替えを計画的に進めると安心です。
外壁メンテナンスに役立つ3つのポイント
外壁塗装後のメンテナンスを成功させるには、費用面・時間面・業者選びの3つをどう押さえるかが大切です。
家族の暮らしを維持しながら、外壁をしっかり守るためのコツを紹介します。
予算を抑える3つの方法
- 早め早めの補修で大きな工事を回避
小さなひび割れの段階で対処すれば、数千円〜数万円で済むケースも。大規模修繕になれば数十万円〜数百万円単位での出費となるため、先手を打つのが基本です。
- DIYとプロの使い分け
簡単な洗浄や軽微なクラック補修はDIYで行い、高所作業や大きな劣化はプロに任せることでコストダウンを図る。
ただし、DIYで失敗してダメージを拡大させるリスクもあるので、分からない時は無理をしない。
- 複数業者の見積もりを比較
同じ条件でも業者によって数万円〜数十万円の差が出ることも。
施工実績や保証内容も含めて、総合的に判断するのがおすすめです。
忙しい家庭でも時間を上手に使う2つのヒント
- 週末の朝活でチェックリスト消化
平日は仕事や子供の学校行事で忙しい家庭でも、週末の朝に30分だけ時間を取ってチェックすると効率的。
目視や簡単な掃除なら、子供と一緒にやってみるのもアリです。
- シーズン別にまとめて計画
仙台の気候を考えると、春と秋は比較的天候が安定しているので外壁チェックに向いています。
季節ごとにチェック項目を分けておくと、忙しい時期でも無理なく進められます。
信頼できる業者を見抜く4つのチェック
- 無料点検や現地調査の丁寧さ
問い合わせ時の対応や、現地調査をする際の説明のわかりやすさ。
業者側が不明点をきちんとヒアリングしてくれるかどうかも重要。
- 過剰なセールストークに注意
「今日契約しないと値引きがない」「今すぐ工事しないと家が危ない」など、不安を煽るだけのセールストークには要注意。
具体的な根拠を提示してくれるかどうかが、信頼のバロメーター。
- 施工事例や口コミの確認
公式サイトやSNSで施工事例をチェック。特に、仙台市内の施工実績が多いかどうかは大きなポイント。
地元での評判や口コミを調べることで、トラブルの有無を把握しやすくなります。
- 保証内容とアフターサービス
外壁塗装後の定期点検や、トラブル時の対応をどこまで無料で行ってくれるのか確認すること。
保証が充実している業者は、自社の施工品質にも自信がある場合が多いです。
よくある質問とトラブル対策【業者選びからDIYまで】
外壁塗装後のメンテナンスで、よくある疑問やトラブルについて一挙に解決。初めての塗装後メンテナンスでも、事前に知っておくだけで安心感が違います。
Q1. 「業者に相談すると、すぐに工事しろと言われそうで怖い…」
A. 不安を煽るばかりの業者は要注意。
誠実な業者なら、調査結果と根拠を元に「補修が必要な箇所」「補修時期」「費用」を客観的に提示してくれます。
相談してすぐ工事を迫るような業者なら、別の業者にセカンドオピニオンを取るのがおすすめです。
Q2. 「DIYで補修したいけど、素人でも本当に大丈夫？」
A. 軽微なひび割れやチョーキング除去など、低リスクな部分はDIYでもOK。ただし、以下の3点に注意。
- 高所や屋根付近は落下事故の危険が高い
- 専用の補修材や道具を正しく使用できるか
- DIYで症状を悪化させるリスクがないか
不安があれば、部分的にプロへ依頼するほうが結果的に安上がりになるケースも多いです。
Q3. 「コーキングが劣化しているけど、自分で打ち替えしてもいい？」
A. コーキング打ち替えは一見簡単に見えますが、下地処理や適切な道具・素材の選定が重要です。
うまく密着しないと、すぐに剥がれたり水漏れを起こしたりするリスクが高いです。
特に2階以上の高所や幅の広い目地は、プロに依頼したほうが安心です。
Q4. 「外壁の汚れが気になる。高圧洗浄機で洗っていいの？」
A. 高圧洗浄は非常に便利な反面、間違った使用方法だと塗膜を傷つけたり、外壁内部に水を浸透させたりする可能性があります。
使用圧力の目安やノズルの距離などを守り、テスト洗浄を行って問題がなければ進めましょう。
不安があればプロに依頼して洗浄してもらうのが安全です。
冬の積雪と夏の紫外線に注意！
【仙台市ならではの気候対策】
仙台市は、冬は積雪があり、夏は紫外線量もそこそこ多い地域です。この気候特性を踏まえた外壁メンテナンスが、家族の安心につながります。
冬の雪対策2選
- 積雪量の確認
屋根からの落雪や、雨樋への負担を定期的に確認。破損や変形がないかチェックし、必要に応じて早めに補修します。
雪かきの際には、外壁や破風板を傷つけないように注意しましょう。
- 凍結防止
気温が低い朝方などは、水気が凍って外壁に微細なダメージを与えることがあります。
定期的な汚れ除去と、通気を意識した住まいづくりで凍結リスクを下げましょう。
夏の紫外線対策2選
- UVカット塗料の活用
近年、紫外線を遮断する機能を強化した高耐候性塗料が登場しています。
次の塗り替え時期に、こうした塗料を選ぶことで、色あせや劣化を遅らせられます。
- 夏場の高圧洗浄は朝晩に
日中の暑い時間帯に高圧洗浄すると、水が蒸発して塗膜にムラが発生する可能性があります。
気温が落ち着く朝方や夕方を選ぶことで、塗膜へのダメージを減らしつつ効率的に洗浄できます。
外壁メンテナンスで得られる3つのメリット
外壁塗装後のメンテナンスは「やることが多くて面倒」と感じるかもしれませんが、正しく行うことで得られるメリットは非常に大きいです。ここでは、具体的なメリットを3つにまとめました。
メリット1. 建物の寿命が延びる
- 適切なメンテナンスを行うことで、建物自体の耐久性を高め、長期的に見ればリフォーム費用を抑えることが可能。
- 子供が大きくなるまで快適な空間を保ちたい場合、外壁の寿命を延ばすことは非常に重要です。
メリット2. 家族の健康リスクを減らせる
- 雨漏りによるカビの発生や、シロアリなどの害虫被害を防止することで、家族の健康を守ることができます。
- 特に小学生の子供は、アレルギーや呼吸器系のトラブルを起こしやすいことも。外壁のメンテナンスをしっかりしておくと、衛生面の安心感が違います。
メリット3. 家の資産価値を保つ
- 外観がきれいで建物の状態が良好であれば、資産価値も高く評価される可能性が上がります。
- 将来的に住み替えや売却を検討する際、メンテナンス履歴がしっかりしている物件は買い手からも高評価を得やすいです。
仙台市でおすすめの外壁塗装業者3選
仙台地域で外壁塗装を強みにし、独自のこだわりを大切にしているおすすめの外壁塗装業者を3社厳選しました。
各社のサービス内容を比較検討しながら、相談を進めてみてください。
株式会社クラフトメーカー
引用元：クラフトメーカーHP
仙台市を中心に外壁塗装や屋根塗装を手掛ける株式会社クラフトメーカーは、2024年に仙台市内のAGC認定施工店実績1位を獲得した高い技術力と、リーズナブルな価格、地元密着の手厚いアフターフォローが魅力です。
塗装技能士などの資格保有者が多数在籍し、施工の丁寧さや安心感が口コミで高評価を得ています。
一方、人気が高いため繁忙期の予約が取りにくい場合があるほか、塗装方法の認識違いを避けるためには事前の打ち合わせが重要です。
それでも、補助金対応や保証制度も充実しており、長期的に安心して依頼できる地元企業として注目されています。
外壁と屋根の塗装だけでなく、リフォーム全般に対応し、幅広いニーズに応えられる点も強みです。
| 会社名 | 株式会社クラフトメーカー |
| 所在地 | 〒983-0803 宮城県仙台市宮城野区小田原1-10-1 208号室 |
| 電話番号 | 022-207-3697 |
| 公式サイトURL | https://craft-maker.net/ |
