仙台市で外壁塗装を考えたとき、まず気になるのが相場と業者選びでしょう。
外壁塗装は家を雨風や紫外線から守り、見た目も整える大切なメンテナンスです。
一方で、同じ30坪でも見積もりが数10万円違うことがあり、何を基準に判断すればよいか迷いがちと言えます。
とはいえ、相場を見ても「うちは結局いくら？」が分からないままだと不安は消えにくいものです。
外壁塗装は家ごとに、外壁面積・劣化の進み具合・補修の有無が違うため、相場＝あなたの金額になりません。
特に不安になりやすいのは、次の3つでしょう。
- 見積もりが高いのか安いのか判断できない
- 「一式」表記が多く、何にいくらかかるのか見えない
- 後から追加費用が出て、結果的に想定より上がりそう
この不安は、2〜3社の現地調査で“同じ条件の見積もり”を揃えるだけで、かなり整理できます。相場記事は「目安」を掴むもの、最終判断は「内訳比較」で決める──この順番が安心につながります。
仙台市の外壁塗装相場を坪数別に把握する
仙台市の戸建て外壁塗装は、延床30坪で70〜100万円、40坪で90〜130万円、50坪で110〜160万円が1つの目安になります。
ただしこれは標準的な外壁塗装を想定した幅で、塗料のグレードや下地補修の量、屋根や付帯部を同時に行うかで上下するでしょう。
また、外壁塗装は10〜15年に1度が目安とされ、築年数が進むほど補修項目が増えやすい点も見逃せません。
ここでは、30坪・40坪・50坪の費用感をつかみつつ、面積の考え方と変動要因を具体的に確認します。
30坪・40坪・50坪の費用目安
仙台市における坪数別の外壁塗装費用と面積の目安を、以下の表にまとめました。
ご自身の住まいと照らし合わせながら、おおよその費用相場をつかんでいきましょう。
| 坪数 | 延床面積の目安 | 塗装費用の目安 |
| 30坪 | 約100㎡ | 70〜100万円 |
| 40坪 | 約130㎡ | 90〜130万円 |
| 50坪 | 約160㎡ | 110〜160万円 |
ここで注意したいのが、表の相場から20〜40万円程度ズレるケースが珍しくない点です。
ズレの主因は、塗料の違いよりも、補修と付帯部の範囲に出やすいと言えます。
たとえば同じ30坪でも、
- 目地（シーリング）が劣化していて打ち替えが多い
- ひび割れ補修が多く下地処理に手間がかかる
- 付帯部（雨樋・破風・軒天など）をどこまで塗るか
で、総額が大きく動くでしょう。
つまり相場は「高い・安い」の判断材料にはなりますが、適正かどうかは“内訳の根拠”が揃って初めて判断できるということですね。
仙台市の戸建てでは、シリコン塗料を選ぶと30坪で80万円前後、40坪で100万円前後になるケースが多いと言えるでしょう。
フッ素や無機など高耐久グレードを選ぶと、同条件でも10〜30万円程度上がる場合があるため、耐用年数とのバランスで考えるのが得策です。
なお、同じ坪数でも凹凸が多い外観や3階建ては足場や塗装面積が増え、金額が上ぶれしやすいと考えられます。
延床と外壁面積の違いに注意
見積もりの基準になるのは延床面積ではなく、実際に塗る外壁面積であることに注意しましょう。
延床30坪でも、総2階でシンプルな形なら外壁面積が抑えられますが、下屋や出窓、凹凸が多い家は面積が増えるはずです。この差が塗料缶数や作業日数に直結し、同じ坪数でも価格差が出ることも想定されます。
見積もりの外壁面積が分からないときは、図面や現地計測の結果をもとに算出根拠を聞くのがおすすめと言えるでしょう。
また、屋根塗装やベランダ防水を同時に行うと、足場を1回で済ませられる場合があり、結果として合理的になることが期待されます。
見積もり金額が変わる主な要因
相場の幅が大きい理由は、工事が塗料代だけで決まらないからです。
塗装は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが標準とされ、工程や塗布量が不足すると早期劣化につながりやすいと考えられます。
さらに、ひび割れ補修やシーリングの打ち替えなど下地処理の量が増えると、材料費と手間が増えるでしょう。
築10年を超えるとチョーキングや目地の硬化が出やすく、補修前提の見積もりになることも多いですね。そして、付帯部の範囲が広いほど塗装箇所が増え、最終金額に反映されます。
また、金額不安でもう1つ多いのが「追加費用が怖い」という声です。
この不安は、契約前に次を確認しておくと、かなり抑えられます。
追加費用が発生する条件（想定外の腐食・雨漏りなど）
追加が出る場合の事前連絡ルール（写真提示→金額提示→了承後に施工、など）
見積書に「一式」がある場合、内訳の明細化が可能か
逆に、ここが曖昧なままだと、金額が安く見えても安心にはつながりにくいでしょう。見積もり相談の段階で“追加のルール”まで言語化してくれる会社は、比較もしやすくなります。
足場・下地補修・付帯部の影響
足場代は相場10〜30万円とされ、外壁塗装の総額に大きく影響することを念頭に置きましょう。下地補修は、ひび割れ補修、シーリング工事、サビ落としなどが代表例で、劣化が進むほど費用が増える傾向が考えられます。
付帯部は、雨樋、破風、軒天、シャッターボックスなど家の周辺パーツを指し、どこまで塗るかで金額が変わるでしょう。見積書では、塗る回数、塗布量、使用缶数の記載があるかも確認すると安心につながるはずです。
仙台市のおすすめ外壁塗装業者3選
相場が分かったら、次は業者選びがカギを握ると言えます。
ここでは、仙台市周辺で外壁塗装や屋根塗装を得意とし、比較しやすい特徴がある3社を紹介します。
比較ポイントは、調査の精度、資格保有者、塗料や工法のラインナップ、保証とアフター体制、支払い方法や補助制度の相談対応でしょう。
同じ金額でも、説明の分かりやすさや施工後の安心感が変わるため、総合力で選ぶ視点を持つことが大切ですね。
住宅タイプが戸建てか、店舗併用か、またはアパートかで必要な配慮も変わるため、対応範囲も見ておくと安心です。
株式会社クラフトメーカー（ドローン調査で精密診断）
| 会社名 | 株式会社クラフトメーカー |
| 所在地 | 〒983-0803 宮城県仙台市宮城野区小田原1-10-1 208号室 |
| 電話番号 | 022-207-3697 |
| 公式サイトURL | https://craft-maker.net/ |
クラフトメーカーは、仙台市を中心に外壁・屋根の塗装を手がけ、AGC認定施工店としての実績が強みです。
外装専門として施工の質と分かりやすい説明を重視している点が紹介されており、初めての方でも相談しやすいでしょう。
また、地元密着の対応で、地域の気候や住まいの条件に合わせた提案ができるとされています。
調査面では、写真や計測で状態を可視化しやすく、見積もりの根拠を確認しやすいのがメリットと言えるでしょう。
AGC認定施工店限定の高耐久塗料に対応
2024年にAGC認定施工店で東北ブロック実績第1位を受賞したと掲載されており、品質基準に沿った施工体制が期待されます。
AGC認定の枠組みでは、対象塗料や施工基準が定められているため、長持ちを重視する人に向くでしょう。
高耐久塗料は初期費用が上がりやすいものの、塗り替え回数を減らす考え方と相性が良いと言えます。
保証やアフターフォローも特徴として挙げられているので、契約前に保証年数と範囲を確認しておきたいものです。
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さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます
▼株式会社クラフトメーカー公式ホームページはこちら
株式会社鬼澤塗装店（老舗の実績で安心）
| 会社名 | 株式会社鬼澤塗装店 |
| 所在地 | 〒982-0251 宮城県仙台市太白区茂庭字中ノ瀬東1-1 |
| 電話番号 | 0120-300-373（フリーダイヤル）、022-397-9323 |
| 公式サイトURL | https://onizawapaint.co.jp/ |
鬼澤塗装店は、仙台市を中心に外壁塗装・屋根塗装の専門店として複数ショールームを展開し、地域密着で対応しています。
メーカー実績として、アステックペイントの宮城県施工実績第1位を2015〜2024年に10年連続受賞している点は見逃せません。
2022年には全国No.1の年間施工棟数と紹介されており、非常に多くの信頼を集めていることが分かります。
国家認定1級塗装技能士14名在籍や、お客様満足度98.2%など、体制面のデータが明示されているのも比較しやすいポイントです。
専門店らしく、塗料選びから施工管理まで標準化されており、安定した品質を求める人に合うでしょう。
住宅から公共工事まで幅広く対応
施工事例として、外壁塗装や屋根塗装に加え、アパート・マンション、公共工事が掲載されており、多様な建物への対応が期待されます。
住宅タイプが違うと外壁材や足場条件も変わるため、経験の幅は提案力に直結しやすいと言えるでしょう。
保証面では工事保証最長10年と示されているため、長期の安心を重視する方には心強い要素になるはずです。
一方で、人気店ほど繁忙期の工程調整が必要になりやすいため、早めの相談が良い結果につながるでしょう。
さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます
株式会社リプラン（施工事例が豊富で比較しやすい）
| 会社名 | 株式会社リプラン |
| 所在地 | 〒983-0036 宮城県仙台市宮城野区苦竹3-1-6 |
| 電話番号 | 022-778-3426（フリーダイヤル） |
| 公式サイトURL | https://www.sotokabe-reform.com/ |
リプランは仙台市宮城野区を拠点に外壁・屋根塗装を専門に手がけ、1級塗装技能士が診断と提案を行うとされています。
外壁リフォーム専門店として5000件を超える実績があると紹介され、経験値の高さが強みです。また、第三者保証や定期点検、交換日記方式の作業報告など、施工中と施工後の安心に力を入れている点が特徴と言えるでしょう。
支払い面では最長15年の180回払いに対応と記載があり、資金計画を立てやすい点も魅力ですね。
デザイン提案と実績で選びやすい
外壁塗装は色選びで印象が大きく変わるため、過去事例が豊富だと仕上がりの想像がしやすくなるでしょう。
リプランは外壁・屋根の専門会社として、状態を細かく診断し最適な工法を提案することが期待されます。
保証は3年〜10年の施工保証と記載があり、必要に応じて保証年数を選べる可能性もあるでしょう。
また、補助制度の相談をする場合は、工事内容が断熱改修などの要件に合うかを見積もり段階で確認しましょう。
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仙台市の部分改修向け補助の例を、以下の表にまとめました。
| 補助対象項目 | 補助上限額 |
| 窓の断熱改修 | 上限10万円 |
| 床・壁・屋根・天井の断熱改修 | 上限20万円 |
| LED照明への交換 | 上限5万円 |
まとめ
仙台市の外壁塗装は、30坪70〜100万円、40坪90〜130万円、50坪110〜160万円が目安であり、条件により幅が生じます。延床ではなく外壁面積で価格が決まり、足場や下地補修、付帯部の範囲が総額を左右する点が重要です。
業者選びでは、クラフトメーカーの認定店実績、鬼澤塗装店の有資格者体制、リプランの施工実績など、比べる軸を持つと良いでしょう。
さらに、外壁塗装単体ではなく断熱改修などを伴う場合、仙台市の補助制度や国の省エネ支援が使える可能性も考えられます。
申請には受付期間や条件があるため、工事契約の前後関係も含めて確認すると失敗しにくいでしょう。
重要ポイントを短く再整理
相場はあくまで範囲で捉え、見積もりの内訳をしっかり読むことが安心につながります。塗り回数や塗布量、缶数が書かれているかを確認すると、施工品質の説明が具体的になるでしょう。
塗料は長持ちするほど高額になりやすいですが、将来の塗り替え回数を減らせるなら合理的とも言えます。
そして、調査方法、資格、保証、アフターを同じ基準で比べることが、後悔しない選択の近道となるはずです。
次の行動チェックリスト
まずは2〜3社に現地調査を依頼し、外壁面積（㎡）・補修範囲・付帯部範囲を揃えて見積もりを取りましょう。見積書の「一式」は、内訳の明細化をお願いし、比較できる状態にします。
追加費用が発生する条件と、事前連絡のルール（写真提示→了承後施工）を確認すると安心です。最後に、保証年数と保証範囲、定期点検の有無まで含めて、総合的に判断しましょう。
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